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停车位成了深圳没有攻克的改革难题

作者: 亚星手机版 来源: www.yaxin222.com   日期:2022-07-14 14:16

来源:大屯网事

前天,深圳宝能公馆的地下停车场里宾利与劳斯莱斯车主上演了一场抢车位大战。原因是宾利车主,张书记夫人的停车位被劳斯莱斯车主占用了一个月,前天终于爆发了。

张夫人豪气地说道,把我的宾利开过来堵住他,

我家有50台宾利,不用。

这个视频放到网上,事情就闹大了。三姐努力回忆了一下,当年玩QQ空间的抢车位都没有过这么多台闲置的二手奥拓。

不过,不到一天,书记夫人就不再是夫人了。

昨晚,深振业的董秘出来说,张书记目前是离异单身状态,这位女车主是张书记可能交往的对象。过了不久,这位夫人出来回应,自己的本意是想从宾利俱乐部调50辆车,不是家里有50台。词条里的称呼变成了

宾利姐。

那位劳斯莱斯车主,也有了占位哥的称号。

媒体去采访宝能公馆的业主们,他们紧张又谨慎地说在密切关注事情的发展,但不予置评。但说是一回事,做又是另一回事。

网上有人爆料,公寓的业主们连夜装了几十个车位锁,结果第二天就被街道办某书记带人基本全部拆掉。

按规定来说,这个车位确实是这位女车主的,她有买卖合同。但是关键的纠纷点是深圳也有规定:

小区配建停车位为全体业主共有。

这是2014年出台的规定:在签订《土地使用权出让合同》时应对停车位的权属进行约定,根据停车位的不同分类分别约定权属。其中,配建停车位应约定为开发项目全体业主共有,禁止买卖;增设停车位则可约定为开发企业所有,可有条件租售。

住宅业主认为这是公共车位,公寓业主手里开发商附赠停车位的买卖合同是无效合同。

今天中午,深圳回应,此前宝能公馆就有业主对宝能赠与车位的合法性提起诉讼,法院判定这个合同是有效的。当时宝能没有把车位未列入公摊面积,所以所有权属于宝能,宝能可以进行售卖、租赁或附赠。

深圳是全国停车最难的地方。据不完全统计,深圳全市各类停车泊位约240多万个,停车位缺口超过100万个。

过去城市规划建设时,汽车还没有发展成家庭必备的消费品,大家对车位都缺乏一定的认识。1994年后建设的住宅区才开始逐步配建停车位。但这些年,汽车的发展远远超出大家的想象,而车位增长的速度却远远慢于大家的需求。

这种情况下,开发商为了赚钱发明了长租等多种形式来售卖,同时在开发时又选择了低配或是少配车位。于是,在深圳出现了一个奇怪的现象,

车只有20多万,车位却上百万。

另外,深圳还衍生出了停车行业,一家停车上市公司的主营业务就是帮大家找到停车位。三姐看了一下,这家公司的最新股价是7.82元,比开发商的股价好看多了。

有人在网上真诚地问,

什么能车住不炒呢?